公司经常接听到说卫生间顶部渗水了,让安排师傅到现场看看,首先如果卫生间顶部没有安装管子,一般都是因为楼上渗下来的水,需要到楼上邻居家看下卫生间用水装置;所以要先确认有没有跟楼上业主沟通,家中是否有人?房屋有没有过保修期限以及费用承担问题?因此建议出现此问题的业主要先跟楼上邻居协商,如果协商未果找物业介入,且如果楼下物品因楼上漏水出现损坏,有权要求赔偿。
在我们的日常生活中,或多或少会遇到楼上卫生间漏水情况,隔三差五找到楼上的住户去理论,很有可能会破坏邻里间的关系,也很容易会引起邻里间的纠纷,那么楼上卫生间漏水怎么办呢?先来大概了解一下吧!
【楼上卫生间漏水一】
一般来讲,楼上卫生间漏水都是楼上住户的地面防水没有做到位,所以卫生间的水会渗漏到楼下;一般情况在接房后,业主都是有义务做24小时防水实验,也就是在有防水的地方注满水,看水是否向下渗漏。
【楼上卫生间漏水二】
如果我们在做完24小时的防水实验后,如果有出现渗漏的情况,那么这就属于开发商的问题,由开发商免费维修,但大部分业主也选择重新做一次防水,因为装修施工的过程中难免会损坏卫生间或者其他房间的防水层,而装修须知中,物业一般都会明确规定业主装修破坏原防水层后,物业的保修义务也就终止,所以做好第二次防水很有必要,也是将来居住安全的保证之一。
【楼上卫生间漏水三】
如果一发现楼上卫生间漏水了,就要尽快找到楼上的朋友,先认清问题,看是不是下水管、地漏处漏水,如果是的话,就好办了,也没有什么特别的担忧,请专业防水师傅在漏水部位重新做一下防水就好了。
【楼上卫生间漏水四】
如果漏水比较严重,且是老房子就要要求敲掉地砖,重新做防水,一般重新做砸砖防水需要一周左右的时间,因为防水做好后,需要进行闭水试验,试验不漏水之后再进行贴砖,安装马桶等用水设备。建议找专业防水公司维修,签订维修合同,且保修期为5年。
【楼上卫生间漏水五】
如果楼上的朋友不愿意配合维修这样的情况怎么办呢?那就直接找到物业,让物业去催促他们去处理漏水这件事情,这样既不会很浪费自己的精力去处理这件事,同样也不至于让自己邻里关系变得太差。